新宝策略房产中介真要取消了？终于定了！央媒发声明确定调，答案正式揭晓

房产中介真要取消了？终于定了！央媒发声明定调，答案正式揭晓“上次陪表姐买房，中介带着看了五套房子，三套是假房源，最后成交时还要收3个点的中介费——200万的房子光服务费就6万，表姐吐槽‘这钱花得比割肉还疼’。”最近网上疯传“房产中介要被取消”的消息，小区业主群里炸开了锅：有人盼着再也不受“黑中介”气，有人担心自己卖房没人跑腿办手续。其实不用猜来猜去，央媒早有明确态度，加上2025年多地落地的新规，答案已经很清晰了——中介不会被取消新宝策略，但行业要彻底“洗牌”了。

一、央媒明确表态：不取消，但“零容忍”乱象“全面取消房产中介根本不现实。”《经济日报》早就在评论中定了调，房产交易涉及产权核验、资金监管、手续办理等一整套复杂流程，对普通家庭来说门槛极高，而专业中介的服务价值恰恰体现在这里。更关键的是，这个行业养活了200多万从业人员，直接“一刀切”取消显然不现实。但不取消不代表放任不管。央媒多次强调，对中介乱象必须“零容忍”。要知道，大家恨的从来不是“中介”这个角色，而是那些坑人的操作：2022年全国二手房纠纷超10万起，近60%都源于虚假房源、隐瞒房屋抵押信息、挪用交易资金等问题。比如有中介为了成交，把顶楼房源说成“视野开阔”，隐瞒漏水隐患；还有的私下代收百万房款后卷款跑路，让买卖双方两头受损。这些乱象不仅坑了消费者，还扰乱了楼市秩序，这才是监管出手的核心原因。从数据也能看出中介的不可替代性：我国二手房中介渗透率已经超过88%，也就是说，10套二手房交易里近9套都需要中介参与。尤其对没时间研究政策、不懂过户流程的普通人来说，靠谱的中介能帮着规避不少风险。所以央媒的态度很明确：保留中介，但要通过严管把“黑中介”清出去。二、 2025年新规落地：中介的“紧箍咒”越来越严既然不取消，那怎么管？2025年各地密集出台的新规给出了答案，从资质、收费到服务全链条设下“红线”，中介再也不能随心所欲。首先是“身份透明化”，想当中介先过“备案关”。南宁明确要求，所有中介机构和从业人员必须备案，拿到专属二维码才能执业，市民扫码就能看企业信用等级和人员资质。长沙更严，推行“双证合一”制度，经纪人必须持资格证和服务认证才能上岗，目前当地已有2.2万名从业人员完成实名登记，不合规的“黑中介”根本进不了市场。其次是“收费明码化”，乱加价的空间被彻底堵死。西安直接给中介费设了“天花板”，明确收费上限不得超过交易总额的2%，还要求按服务进度分阶段收费，避免一次性收全款后服务缩水。住建部和市场监管总局的政策更具普遍性，要求中介必须把基本服务（带看、签合同、办过户）和延伸服务（代办贷款）的收费标准分开公示，不能捆绑收费，还鼓励“成交价越高，费率越低”的分档定价模式。最让人安心的是“资金安全化”。以前交易资金经中介转手，风险极高，现在新规要求必须存入官方监管账户。长沙就实行“资金自动拨付”，只有等房屋完全交付后，钱才会转给卖方，中介全程碰不到交易款。南宁更明确，除非买卖双方主动放弃并签字确认，否则购房款必须进监管账户，从根源上杜绝卷款跑路的可能。三、行业变天：中介没被取消，但“玩法”彻底改了新规不是要逼死中介，而是逼着行业“提质转型”。现在的中介，早已不是“挂个房源赚差价”那么简单，想活下去就得靠真本事，这对消费者来说反而是好事。官方平台的崛起，让中介从“信息垄断者”变成“专业服务者”。郑州的“郑好房”平台上线后，所有房源都要先过官方核验，生成专属核验码，产权、抵押等信息一目了然，虚假房源投诉量直接降了78% 。合肥更直接，推出官方存量房平台，支持买卖双方“手拉手”自助签约，全程零佣金，要是嫌麻烦，也能在平台上找备案中介代办，服务价格明码标价。这意味着中介再想靠“藏房源”赚信息差根本行不通，只能靠帮客户核房、办贷款、避风险这些专业服务立足。中介的“信用生死簿”也越来越管用。现在各地都在建中介信用档案，长沙就明确，只要有发布虚假房源、逃避资金监管等行为，直接限制网签权限，还会公示给全社会。南宁更狠，把中介违规行为和品牌方挂钩，加盟门店出问题，总部也要担责。对消费者来说，买房前扫扫中介的二维码，看看信用等级，就能避开不少“坑”。说到底，2025年的行业变化，不是“取消中介”，而是“净化中介”。央媒的定调和各地的新规，本质是把“花钱买服务”的规矩立起来：靠谱的中介能凭专业赚钱，坑人的中介会被彻底淘汰，消费者既能享受便利，又不用当“冤大头”。以后买房卖房，不用再纠结“要不要找中介”，重点看这两点：一是查备案，扫二维码确认机构和人员的合规资质；二是看服务，分清基本服务和延伸服务的收费标准。只要选对合规中介，或者用官方平台自助交易，房产交易就能变得透明又省心——这才是新规真正的意义。

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